房租猛涨将逼得 “蚁族”走投无路

不少地区的房地产交易量下滑明显，房屋租金却出现的普遍上涨。今年以来北京、天津、大连、沈阳、杭州、昆明，很多城市的人们发现，不知不觉间房租都出现了浮动不小的上涨。按照中介的说法是，大学应届毕业生的平均工资是多少，房租就涨到多少，基本上让毕业生成为月光

按照权威部门的分析，说是因为买房的人少了，自然租房的人就多。所谓房地产新政影响导致购房者持币观望，暂时不买房会让租金暴涨。正如王锡锌教授对此的驳斥，购房者来租房好像增加了新的需求，问题是这些租房者原本就是租房来住，并不是睡在马路上，房地产新政并没有带来总的住房需求。

房租的普遍上涨和投机炒作有关，但若没出现对租房的大量需求，供求关系失衡，又怎么会出现租金上涨呢？幕后推手的炒作契机恰恰是低价出租房的锐减，诚然这些房客原本并不是睡在大街上，但很多人原本是睡在大学宿舍，睡在城中村，睡在棚户区……可仿佛一夜间这些低廉的容身之所都荡然无存。

转眼到了7月，大学生都毕业了，原本的宿舍要腾给新生住，不得不被“赶出”校园。这是一个规模较大的群体，单位给新人的薪金有限，不少新进社会的大学生都是靠父母的继续资助在城市有个立足之地。问题是，他们中间有许多是“穷二代”，原本属于高密度聚居在城乡结合部低租金房子里的“蚁族”。随着城市的改造，城中村、棚户区等越来越少了。人人都希望有尊严的舒适生活，成为“蚁族”实属无奈之举，现在连“蚁族”寄居生存的环境都没有了，岂不是要把他们逼向走投无路的境地？

物竞天择，适者生存。说房租上涨逼得“蚁族”走投无路，濒临绝境貌似有些夸大其辞，大不了打道回府，回老家谋生嘛。然而，在有的怀揣梦想的年轻人眼里，在城市难以立足，以一个失败者的生存困境往后退缩是难以接受的。他们本希望通过读大学改变出身，通过在城市的打拼有向上流动的机会。这样的希望似乎更渺茫了，且不说缺乏公平竞争的环境，客观上单凭高涨的房租，几乎每月不剩钱的状况就能把人给憋死。

在北京，著名的蚁族聚集地唐家岭的搬迁改造工作已经启动，后年这里将建成10万平米的公租房，但曾经居住在这里4万多租房客却无暇去设想，这一规划与自己的关系。他们眼下最焦急的是下一个临时的家在哪里，他们还能租到几百元的房子吗？在昆明这个不大的城市里，城中村的改造显得更为集中，随处可见正在施工中的改造项目。看着一片片如火如荼的工地，我就会想原本这里的那么多居民现在去哪里了呢？这个问题似乎有了答案，《昆明日报》6月17日报道说，以前很多人瞧不起城中村的农民，现在不同了，城中村村民乐观、自信、受人尊重，他们的生活状态因拆迁发生根本性改变：城中村改造的补偿办法没有亏待他们，很多村民因此一夜暴富；他们的身份还从农民变成了市民，正等着回迁到新居。于是所得出的结论是，民意推动“村城”变春城，城中村的老百姓更希望尽早改造，是城中村改造的原动力。

原住民的兴高采烈中，似乎没有人会想到，这片地区不单单住着“有产者”，原本在村民靠收取房租就能为生，还有许多租房客也寄居其中。人烟密集的城中村却出现付出和收获不对等的两种人：没有学历也没有工作的原住民，不愁吃穿生活乐观；较高学历且辛勤劳作的外来人，缩衣节食情绪失落。直到拆迁改造了，也只征询“业主”的意见，毫不顾及拆了这里，房客们还有没有地方住。

租房客大多是城市的“建设者”，他们的存在对城市发展起着举足轻重的作用。我们的GDP不单单要靠大拆大建，不单单要靠房地产拉动，更需要智力支持。外来客们可以不买房，但也对住房有着刚性需求，必须要有个暂时的立身之处。在我看来能不能租得起房比能不能买得起房的问题更为严峻，限制外地人租房就业的政策很可能无效，但租金猛涨对外地人的租房就业的抑制作用绝对有效。即便房价上涨真有所谓的市场作用，那只政府“看不见的手”何时出拳呢？眼下，房租猛涨会逼得蚁族走投无路，长远看来，外来建设者减少也会逼得城市发展濒临困境。