增发1万亿国债，对门窗幕墙行业有何影响？

今年前三季度经济增长5.2%的数据出来的时候，主流媒体纷纷表态，2023年全年GDP增长5%左右的目标是可以实现的。10月24日闭幕的十四届全 国人大常委会第六次会议，是一次非常非常重要的会议，因为此次会议涉及到数万亿的发债安排。

这一天，十四届全 国人大常委会第六次会议表决通过了：

全国人  民代表大会常务委员会关于批准国 务院增发国债和2023年中央预算调整方案的决议，明确中央财政将在今年四季度增发2023年国债1万亿元;还表决通过了十四届全 国人大常委会关于授权国 务院提前下达部分新增地方政府债务限额的决定，授权国 务院在当年新增地方政府债务限额的60%以内，提前下达下一年度部分新增地方政府债务限额(包括一般债务限额和专项债务限额)。

这两个决议和决定，意味着什么呢?

增发的国债1万亿，其中5000亿今年底要完成发行；提前下达下一年度(今年要下达的是2024年的)部分新增地方政府债务限额，有多少呢？2023年地方政府新增债券规模为4.52万亿元(其中，一般债券为7200亿元，专项债券为3.8万亿元)，60%也就是2.71万亿元，这些钱也要在今年底提前下达。

还有一个债券，叫做特殊再融资债券，这个钱是用来做什么的?通俗讲，就是用来为地方政府解决积累的隐性债务问题，10月以来各地已累计发行特殊再融资债券超过万亿元，专家预计最高可达1.5万亿。

这三笔钱，加起来4.71万亿！请注意，这都是要在2023年底下达并发行完成的。酝酿讨论了半年多，特别国债发行终于落地，乃是预料之中的事。何况还有5000亿额度是放到明年再用。

同等的时间长度内，大概率可以说，经济稳了!投资具有滞后效应，几万亿投资及其对相关产业的带动作用，很大程度要在明年上半年体现。所以，未来的3-6个月，投资及其资本形成率会呈现相当好看的曲线。

这跟房地产、建筑业，还有门窗幕墙行业又有什么关系?

万科董事会主 席郁亮10月20日在万科媒体交流会上表示，住房需求不会消失，未来住宅建设的中枢值是10亿至12亿平方米，而今年预计新开工面积不到7亿平方米(相当于2006年的水平)，现阶段住房建设水平已经超跌了。

新开工面积严重下滑，主要是因为房企不敢投资；房企不敢投资，主要是因为房子卖不出去；房子不好卖，是因为消费者信心不足——既有个人就业和收入的因素，也有经济复苏不如预期的因素，而后者一定程度往往主导了前者。

（图片来源：拍信创意，侵删）

综上所述，当前我国房地产业的发展呈现出多元化、专业化、金融化和文化化的特点。未来，随着我国城市化进程的深入推进，房地产行业仍将保持旺盛发展态势，但也需要继续加强政策调控，促进行业健康发展，同时还需要房地产企业积极拓展多元化业务，提升企业文化建设水平，助力中国房地产产业持续健康发展。

现阶段困扰房地产的主要问题仍然是债务问题，任何企业降杠杆，都是一场艰苦的瘦身和出清过程，而能生存下来的房企，在完成债务重组之后，没有其他途径，唯有依赖于销售市场的好转。

只要经济稳了，信心就会回来，消费力就会回到住房市场、公用建筑，大型场馆……门窗幕墙及配套材料就有了活力，看到了希望！

（文章来源： 中国幕墙网，侵删）