对“国八条”的一些猜想

对“国八条”的一些猜想：

北京限购房细则的出台，最直接的效应就是将挤出相当部分的住房需求进入房屋租赁，刺激北京存量房屋租金价格的上涨；挤出相当部分的需求购买小产权房，刺激小产权房价格上涨。

早已关注北京房租的涨幅问题。尤其是今年计划完成50个城近郊村庄的拆迁，将挤出大量的本地人口，及大量的唐家岭式的蚁族人群进入租赁市场，加上北京对租房的户型限制等等政策，租价上涨不可避免了。反过来，公租房租金也随之可以提升了。

在北京生活的人群中谁是受害者，刚毕业的大学生，或者是工作没几年的学生，本来买不起房，可以通过便宜的租赁或者东拼西凑的方式支付首付，现在北京没有充分的公租房和廉租房贮备。这个政策的出台，房子的租金必定会涨，这些学生的生存压力会很大。

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